Doelen

Per project is gekeken wat een passend woningbouwprogramma is vanuit de ruimtelijke kansen van het gebied en vanuit de vraag/behoefte. We kijken op het niveau van de gemeente naar de woningverdeling en zetten in op een gelijkmatigere woningverdeling. Verder is er gewerkt aan het sluiten van een woondeal 2.0 voor de regio Noord-Holland Noord. Dit is onderdeel van de afspraken tussen Provincie en Rijk over de woningbouwaantallen.

De huisvesting van arbeidsmigranten is bovenlokaal opgepakt. De Kop-gemeenten hebben een binnenstedelijke inventarisatie van locaties afgerond. In het regionaal proces zijn de
voorkeurslocaties benoemd die verder uitgewerkt moeten worden. Daarnaast heeft de gemeente
Den Helder met de provincie een samenwerkingsovereenkomst over verschillende woondossiers gesloten, waarbij is afgesproken dat locatie De Dogger met voorrang uitgewerkt gaat worden als locatie voor huisvesting arbeidsmigranten. Deze locatie is opgenomen in de startnotitie flexibel wonen. In de startnotitie wordt naast aandacht voor arbeidsmigranten ingezet op flexwoningen voor spoedzoekers, statushouders en Oekraïners. Bij positieve besluitvorming wordt dit verder uitgewerkt zodat realisatie eind 2023, begin 2024 kan plaatsvinden. Daarnaast worden initiatieven onderzocht  waarbij mogelijk huisvesting in bestaand vastgoed kan worden gerealiseerd.

Er heeft voorbereiding plaatsgevonden voor de ontwikkeling van de gebieden ONS/Julianadorp en het Dijkkwartier. Voor zowel het Dijkwartier als ONS/Julianadorp wordt gewerkt aan overeenkomsten om zodoende het project verder uit te kunnen werken. Het stedenbouwkundig schetsplan voor Station Zuid en Tillenhof is vastgesteld en wordt uitgewerkt naar bouwenveloppes en inrichtingsplan met een grondexploitatie.

De bouwprojecten die in uitvoering zijn in Julianadorp, stadshart en Nieuw Den Helder zorgen voor een continue bouwstroom. Het project Molenwerf is bouwrijp gemaakt, de bouw start net na de zomer 2023. Voor een aantal locaties in Nieuw Den Helder zijn omgevingsvergunningen afgegeven. Ontwikkeling van deze locaties start in 2023. Daarnaast zijn ook omgevingsvergunningen verleend voor projecten in het stadshart. Deze woningbouwlocaties starten in 2023. Tot slot vindt er regelmatig afstemming plaats met marktpartijen en onze partners om projecten tot uitvoer te kunnen brengen.

Met de verkenning van de onderzoekslocatie Ruyghweg/Spoorweghaven gaan we verder. Een eerste stap voor de ontwikkeling van het gebied Drs. F. Bijlweg is onderzoek naar huisvesting van Scholen aan Zee en invulling geven aan de locatie Drs. F. Bijlweg 20. Hiervoor worden gesprekken gevoerd met betrokken partijen.

In 2022 is de locatie Julianadorp/ONS ingediend maar omdat deze ontwikkeling deels buitenstedelijk is, is deze niet toegekend. Gekeken wordt of de aanvraag kan worden aangepast zodat hiervoor deels toch subsidie kan worden verkregen. Dit jaar wordt nog een project ingediend bij de provincie.

Er is gewerkt aan de omgevingsvisie voor Den Helder, waarbij op deelvisieniveau participatie plaats vindt met belanghebbenden. De omgevingsvisie wordt dit jaar vastgesteld. De omgevingsvisie vormt een kader en kan een stimulans en uitnodiging zijn voor partijen om in ontwikkelingen initiatief te nemen. We gaan in gesprek met initiatiefnemers en maken bij de beoordeling van een initiatief een brede afweging zodat bij akkoord de procedure makkelijker kan worden doorlopen. We zetten in op het stroomlijnen van procedures om tot ontwikkeling te komen.

Startnotitie flexibel wonen op De Dogger wordt ter besluitvorming aangeboden (zie 3.6.1). Daarnaast wordt gewerkt aan een tijdelijke invulling met wonen van bestaande vastgoedlocaties indien dit passend is binnen de strategie van het gebied.

De vastgoedmanager voor de winkelleegstand werkt aan het opstellen van actieplannen voor Schooten Plaza en Marsdiepstraat.
De werkzaamheden zouden aflopen in maart. Omdat sommige werkzaamheden in de tijd uitlopen zal de opdracht medio juli afgerond worden (de kosten blijven binnen het projectbudget).