Voorraden
Omschrijving | BW 2022 | Voorz. | Balans | Balans |
|---|---|---|---|---|
In exploitatie genomen gronden (onderhanden werk) | 10.136 | 9.565 | 19.701 | 15.840 |
Gebouwen (verkoop ophanden) | 49 | 0 | 49 | 49 |
Overige grond- en hulpstoffen | -9 | 0 | -9 | 11 |
Totaal | 10.176 | 9.565 | 19.741 | 15.900 |
Bij het onderdeel Gebouwen was met de jaarrekening 2021 sprake van één pand aan de Reggestraat dat verkocht zou gaan worden. Deze is dan ook overgeheveld van de Materiële vaste activa naar de voorraden. Dat heeft in 2022 nog niet plaatsgevonden. De verwachting is dat dit wel in 2023 gaat plaatsvinden.
In exploitatie genomen gronden
Omschrijving | BW | over | vermeer | opbreng | reserve | BW | voorzie | balans |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Vinkenterrein | 11 | -675 | 938 | 212 | 62 | 825 | 887 | |
W.A. Hof | 8.019 | 249 | 2.963 | 1.158 | 10.073 | 8.740 | 18.813 | |
Totaal | 8.030 | -426 | 3.901 | 1.370 | 0 | 10.135 | 9.565 | 19.700 |
Prospectie van de plannen | Bedrag |
|---|---|
Nog te maken kosten (eindwaarde) | 12.093.069 |
Nog te verwachten opbrengsten (eindwaarde) | 22.509.153 |
Eindwaarde van het verwachte nadelig exploitatietekort | 9.565.424 |
Contante waarde van het verwachte nadelig exploitatietekort ultimo 2022 | 8.709.437 |
Bij de berekening van de prospectie van de plannen zijn de volgende uitgangspunten gehanteerd: | |
- rente | 0,70% |
- kostenstijging | 2% en 5% |
- opbrengstenstijging | 0,5% 1,5% 2% |
- prijspeildatum | 01-01-2023 |
- opslag bovenwijkse voorziening per m2 | n.v.t. |
- disonteringsvoet (NCW-berekening) | 2% |
Overige gegevens
De ontwikkeling van Willem Alexanderhof gaat gestaag door. In 2022 is verder gegaan met de bouw van woningen op de vierde fase. De bouw van deze woningen zal naar verwachting afgerond zijn in 2023. Het woonrijp maken van het vierde deel is al gestart en zal in 2023 worden afgrond. Onder tussen is de volgende vijfde fase bouwrijp gemaakt. De gemeente is ondertussen bezig met de voorbereidingen van de zesde fase, het stedenbouwkundig ontwerp wordt uitgewerkt en de voorbereidingen voor het bouwrijp maken worden opgestart. De verwachting is dat de exploitatie loopt tot eind 2026 en dat het project dan klaar is.
Het ontwikkelgebied Molenwerf is bouwrijp gemaakt. Medio 2023 start de bouw van 34 woningen. De woningen worden naar verwachting in 2024 opgeleverd en dan wordt het gebied nog woonrijp gemaakt. De kosten van de bouwrijpmaakfase zijn hoger dan verwacht, waardoor het resultaat van de grondexploitatie is verslechterd.